將軍澳東港城3日4宗成交 同區換樓客699萬元購海景大兩房戶

將軍澳東港城過3天連錄4宗成交，交投暢旺，本月交投量增至7宗，平均實用呎價約12350元。

分行最新促成1宗東港城交投，單位為3座高層H室，實用面積524平方呎，採兩房一廁間隔，可享海景，最初以899萬元放售，期間曾減至828萬元即獲洽購，最終累減200萬元或22%，以699萬元成交，折合實用呎價13340元。新買家為同區換樓客，一直有意物色屋苑該類型大兩房單位，惟放盤罕有，是次難得遇上心水戶，加上位處高層，業主亦願意大幅降價，造價吸引，考慮片刻即決定入市自用。據了解，原業主於2013年11月以530萬元買入單位，持貨近12年，現轉手賬面獲利169萬元離場，單位期內升值32%。

屋苑另錄2宗交投均由中原地產促成，單位包括3座中低層F室，實用面積466平方呎，最新成交價588萬元，折合實用呎價12618元。原業主於2020年以720萬元買入，現沽貨賬面需蝕讓132萬元或18%離場。另一宗為屋苑3座中高層E室，實用面積524平方呎，成交價為680萬元，折合實用呎價12977元。原業主於1997年以344.52萬元一手購入單位，持貨已28年，現轉手賬面獲利335.48萬元，單位升值97%。